Moscow-Live.ru
Интернет-компания «Яндекс» до конца года собирается закрыть сделку по аренде 10 тыс. кв. м в принадлежащем О1 Properties бизнес-центре «Аврора» на Садовнической набережной в центре Москвы, рассказывают консультанты на рынке коммерческой недвижимости. Как пишет «Коммерсант», с начала 2016 года это вторая по величине сделка на рынке аренды офисов.
Сейчас штаб-квартира «Яндекса» находится в деловом квартале «Красная роза» в Хамовниках, где компания арендует 53 тыс. кв. м. Договор аренды офисов «Яндекса» с KR Properties (владелец «Красной розы») действует до декабря 2021 года. В феврале этого года «Яндекс» собирался выкупить у структуры KR Properties еще семь офисных зданий в «Красной розе» общей площадью около 80 тыс. кв. м. Однако в сентябре интернет-холдинг передумал и вышел из сделки, сославшись на изменение рыночных условий.
Источники «Коммерсанта» предполагают, что сделка «Яндекса» с О1 Properties может быть инструментом давления на KR Properties, направленного на пересмотр действующих арендных ставок. В то же время, по словам одного из собеседников газеты, «Яндекс» может разместить некоторые подразделения в «Авроре», хотя основные службы останутся в «Красной розе» до истечения контракта с KR Properties.
Если сделка по «Авроре» состоится, она станет второй крупной по размеру на российском рынке аренды офисов с начала 2016 года. В сентябре аналогичную площадь в 10 тыс. кв. м арендовал Samsung в торгово-деловом центре «Новинский» на Садовом Кольце. Ранее московский офис южнокорейского холдинга располагался в «Военторге» на Воздвиженке.
По оценкам экспертов, общий объем сделок с офисной недвижимостью в Москве в 2016 году может достичь 1 млн кв. м, тогда как в 2015 году он был чуть меньше 900 тыс. При этом доля госсектора в таких сделках составляет 40%, сообщало ранее в декабре РИА «Новости».
Источник: http://realty.newsru.ru/article/09dec2016/avrora