Ремонт квартиры или офиса – мероприятие сложное и непредсказуемое. И планировать его надо тщательно, как серьезную войсковую операцию. А для этого необходимо знать целый ряд правил. Cоблюдение их поможет облегчить вам жизнь в процессе подготовки и во время проведения «перестройки» в отдельно взятой квартире или офисе.
У вас есть план?
Начинается планирование с того самого момента, как вам в голову пришла мысль о том, что неплохо было бы отремонтировать квартиру, дом, дачу или офис. Первое, о чем стоит задуматься, какой именно объем работ предстоит выполнить. Лучше всего сразу взять бумагу и составить полный перечень.
Например:
• поменять обои;
• покрасить потолок;
• отциклевать паркет;
• покрасить окна и двери;
• поменять розетки и выключатели;
• заменить унитаз и мойку на кухне.
Разумеется, это лишь примерный список – количество пунктов в нем может ограничить лишь ваша фантазия и финансовые ресурсы. Например, при ремонте офиса чаще всего требуется дизайн-проект. Впрочем, многие заказывают дизайн интерьера и перед началом ремонта собственного жилья.
Сколько это будет мне стоить?
Как раз материальные затраты и необходимо рассчитать в следующую очередь. По списку постарайтесь примерно прикинуть, во сколько вам обойдутся материалы для ремонта. Сделать это не так легко, но и не очень сложно. Измерьте комнаты, вычислите площадь потолка, площадь стен каждой комнаты и т.д. Обойдите, обзвоните или посетите сайты нескольких магазинов. Как правило, продавцы-консультанты смогут сказать вам, на какую площадь потолка рассчитана банка понравившейся вам краски. Сравните все цены, запишите их. После этого рассчитайте, сколько и каких отделочных материалов вам понадобится. Учтите, что все надо брать с некоторым запасом – краска имеет тенденцию разливаться, а обои рваться.
Если вы не собираетесь делать ремонт своими руками, следующий шаг – определить стоимость работ. При заключении договора на ремонт с фирмой можно не считать самому, а вызвать сметчика. Фирме же можно поручить закупку материалов. Как правило, заказывая ремонт офиса, именно так и поступают в подавляющем большинстве случаев.
Рассмотрим вариант, когда вы все-таки решили осуществить подготовку к ремонту самостоятельно или провести ремонт своими руками. Подсчитали сумму? Опыт многочисленных ветеранов ремонта говорит о том, что к этой сумме надо прибавить 25–30%. Увы, не всё вы сможете купить по минимальным ценам, а в процессе ремонта выяснится, что надо приобрести еще что-то дополнительно.
По такому же принципу определите, во сколько вам обойдется работа. Обзвоните несколько фирм по ремонту квартир, сделайте предварительные заявки, узнайте средние расценки на различные виды ремонтных работ и подсчитайте планируемые траты.
И еще один момент в планировании. Не забудьте определиться, что вы будете делать с мусором, образующимся в ходе ремонта. Если планируются масштабные работы – замена ванной, установка новых дверей, снос перегородок, антресолей и т.д., заранее позаботьтесь о контейнере. И не забудьте внести расходы на него в планируемую смету.