Многие наши соотечественники охотно берут ипотечные кредиты ради того, чтобы обзавестись наконец-то собственной жил площадью. Однако, перед тем как ставить свою подпись под договором купли/продажи, не помешает проверить наличие определённых документов у продавца, даже если он является «авторитетным» на рынке недвижимости вашего города застройщиком.
Список всех документов по объекту покупаемой вами недвижимости можно уточнить на сайте соответствующей системы в режиме онлайн. Кроме того, спросите у продавца о постановке на кадастровый учет нового многоквартирного дома, в котором находится потенциально ваша недвижимость.
Помощь юриста
Кроме кадастрового паспорта, продавец обязательно должен предъявить вам выписку ЕГРП. Предположим, что продавец предъявил вам все документы, однако, вряд ли, если вы конечно же не юрист, вы можете со стопроцентной уверенностью заявить о их подлинности. Поэтому ради снижения своих рисков стоит воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые смогут дать вам гарантии того, что никакого обмана, подвоха или не соответствия в планировке квартиры нет.
Цена как индикатор
Обращайте внимание на стоимость недвижимости, если цена явно занижена, то это, как минимум должно вызвать у вас подозрения, а как максимум подтолкнуть к продолжению поисков подходящего варианта.
Если квартира покупается непосредственно у застройщика и в ипотеку, то стоит проверить наличие оснований, которые позволят либо банку, либо застройщику оспорить вашу сделку, это позволит обезопасить себя с точки зрения финансов.
Предельно внимательными нужно оставаться иногородним, которые практически не ориентируются на рынке недвижимости в чужом городе. К сожалению, была случаи, когда иногородние граждане покупали квартиры, которых не существует, а мошенники пользовались ложными адресами.