Global Look Press
Иностранные инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 миллионов долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
При этом согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы были привлечены в складской сегмент, передает РИА «Новости».
Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд. Таким образом, иностранные инвестиции составили менее 3% от общей суммы инвестиций, тогда в рекордном 2008 году на иностранцев пришлось 75% вложений.
Что касается крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости РФ прошлого года, то ими стали банки с госучастием (ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк), потратившие на эти целя в общей сложности 2,08 млрд долларов, а также государственные компании и структуры (Транснефть, правительство Москвы).
Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты называют покупку структурой АФК «Система» девяти отелей региональной гостиничной сети у компании VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей (РФПИ) совместно с ближневосточными фондами в складских комплексах «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево». Еще две крупные сделки были закрыты в четвертом квартале — это покупка компанией «Юг-Бизнеспартнер» пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение «Лентой» сети гипермаркетов «К-Руока».
Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд — 1,51 млрд долларов (к примеру приобретение «Транснефтью» башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы — площадей в башне «Око» за 265 млн долларов), либо с реструктуризацией долгов — 700 миллионов долларов.
Чуть ранее эксперты спрогнозировали, что основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, очевидно, будет повышение активности иностранных игроков.
Источник: http://realty.newsru.ru/article/23jan2017/commercial