Global Look Press
Жителю Москвы, который не хочет обременять себя ипотекой, придется копить на однокомнатную квартиру не менее 21 года при текущем уровне ВВП и стоимости квадратного метра жилья в российской столице. Такие подсчеты сделали эксперты компании Colliers International. Согласно их данным, по коэффициенту доступности жилья Москва уступает таким мировым столицам, как Лондон, Париж, Токио, но в то же обгоняет Нью-Йорк.
Исследователи исходят из того, что номинальный ВВП на душу россиянина в пересчете на долларовый эквивалент по итогам 2015 года составлял 9 тыс. долларов, а обеспеченность квадратными метрами в среднем колеблется 18-20 кв. метров на человека, передают «Ведомости».
— Москва и Петербург пытаются догнать Европу по доле ресторанов и кафе в ТЦ: лучше всего это пока удается с фастфудом
Жителю же Лондона без привлечения заемных средств придется копить на квартиру в среднем 8,5 года. ВВП на душу населения Великобритании в 2015 году составлял 43,8 тыс. долларов, а обеспеченность жильем — 30-32 кв. м на человека.
Парижанин потратит на накопления 16 лет при ВВП на душу населения 37,7 тыс. долларов и обеспеченности жильем 38-40 кв. м на человека. А жителю Японии понадобится 18 лет, чтобы накопить на квартиру в Токио, так как ВВП на каждого японца — 32,5 тыс. долларов, а обеспеченность «квадратами» — 14-16 кв. м на человека.
А вот рядовому нью-йоркцу, чтобы накопить себе на жилье, придется ждать 24 года. Хотя показатели обеспеченности жильем в Нью-Йорке самые высокие — 66-68 кв. м на человека, а показатель ВВП на каждого гражданина США — 55,8 тыс. долларов, коэффициент доступности жилья в Нью-Йорке самый низкий из вышеперечисленных столиц мира.
Авторы исследования уточняют, что средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих районах Нью-Йорка — на Манхэттене и Верхнем Ист-Сайде — на данный момент колеблется от 13 тыс. долларов до 20 тыс. за квадратный метр — в квартирах и апартаментах площадью от 100 до 250 кв. м. Средняя же стоимость квадратного метра бизнес-класса в Москве в долларовом эквиваленте по текущему курсу составляет 3,9 тыс. долларов за кв. м, премиум-класса — 8,7 тыс. долларов за кв. м, передает Irn.ru.
В Colliers International указывают еще на такое расхождение: жители Нью-Йорка предпочитают использовать съемное жилье, а покупку совершить в другом городе, в то время как москвичи (коренные или выбравшие Москву для дальнейшего проживания и работы) рассматривают съемную квартиру как явление временное и стремится к приобретению здесь же собственного жилья.
Источник: http://realty.newsru.ru/article/18nov2016/moscow_flat